Melhores casas à venda em Lisboa
Ranking das 7.273 casas à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.453 €
- 5.019–8.400 €/m²
- Preço mediano
- €700.000
- Baixaram de preço
- 555
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 315
Quais as melhores casas à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T2 de 40 m² por €118.000 (2.950 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.453 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Lisboa6620 anúncios · mediana 6.394 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Benfica | €235.000 | 70 | 3.357 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santo António | €985.000 | 205 | 4.805 |
| Casa Yes, Idealista | CARE Consultants & Advisers In Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Estrela | €620.000 | 132 | 4.697 |
| Idealista, OLX | House Hack |
| 4 |  | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €289.000 | 80 | 3.613 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas da Linha Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Arroios | €249.000 | 79 | 3.152 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
Melhores moradias em Lisboa653 anúncios · mediana 7.225 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Campolide | €118.000 | 40 | 2.950 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T6+ · Lumiar | €1.980.000 | 632 | 3.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 · Belém | €2.550.000 | 395 | 6.456 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inside Living Luxury Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Campo de Ourique | €1.180.000 | 222 | 5.315 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Gwenola BesrechelIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T5 · Belém | €3.500.000 | 500 | 7.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores casas em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista5037 anúncios
- 1.Moradia T2 · 40 m² · €118.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €235.000
- 3.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
Casas no Casa Yes3679 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
Casas no OLX3436 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €620.000
Casas no Imovirtual3399 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
Casas no RE/MAX1606 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
Casas no Casa SAPO1542 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €750.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
Casas no KW895 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Casas no Century 21506 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
- 3.Apartamento T5 · 185 m² · €639.000
Casas no ERA378 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €420.000
- 3.Apartamento T1 · 43 m² · €150.000
Casas no Sotheby's244 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €900.000
- 2.Apartamento T4 · 92 m² · €485.000
- 3.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
Casas no CustoJusto232 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
Casas no Coldwell Banker125 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T2 · 241 m² · €930.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €790.000
Casas no IAD115 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 3.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
Casas no Zome56 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 3.Apartamento T0 · 96 m² · €357.500
Casas no Predimed29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 44 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €350.000
Todas as casas à venda em Lisboa
7.273 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €118.000
Moradia em banda à venda na Rua Simao Veríssimo Dias, 12
Moradia T2 · 40 m² · 2.950 €/m²
Campolide, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 25%44% abaixo da freguesiaParticular
- €235.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Rafael Duque, 15
Apartamento T2 · 70 m² · 3.357 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 25%38% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 7.273 casas à venda em Lisboa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Lisboa | 359 | 7.302 € | €365.000 |
| T1 em Lisboa | 1208 | 6.995 € | €455.500 |
| T2 em Lisboa | 2028 | 6.414 € | €613.250 |
| T3 em Lisboa | 1874 | 6.240 € | €855.000 |
| T4 em Lisboa | 1032 | 6.344 € | €1.200.000 |
| T5+ em Lisboa | 772 | 5.920 € | €1.390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Lisboa
- Casas à venda em Estrela· 723
- Casas à venda em Arroios· 707
- Casas à venda em Avenidas Novas· 695
- Casas à venda em Santa Maria Maior· 629
- Casas à venda em Misericórdia· 549
- Casas à venda em Santo António· 534
- Casas à venda em Lumiar· 506
- Casas à venda em Marvila· 414
- Casas à venda em Parque das Nações· 397
- Casas à venda em São Vicente· 382
- Casas à venda em Belém· 348
- Casas à venda em Alvalade· 341
- Casas à venda em Benfica· 334
- Casas à venda em Alcântara· 323
- Casas à venda em Campolide· 302
- Casas à venda em Olivais· 300
- Casas à venda em Penha de França· 278
- Casas à venda em Campo de Ourique· 272
- Casas à venda em São domingos de Benfica· 266
- Casas à venda em Areeiro· 242
- Casas à venda em Ajuda· 229
- Casas à venda em Beato· 184
- Casas à venda em Santa Clara· 161
- Casas à venda em Carnide· 83
- Casas à venda em Saldanha· 1
- Casas à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Lisboa.
Quais as melhores casas à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T2 de 40 m² por €118.000 (2.950 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Lisboa?
Apartamentos: preço mediano €677.125, 6.394 €/m² (metade entre 5.000 e 8.273 €/m²), em 6620 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Lisboa?
Moradias: preço mediano €1.350.000, 7.225 €/m² (metade entre 5.300 e 9.574 €/m²), em 653 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Lisboa?
Idealista (5037), Casa Yes (3679), OLX (3436), Imovirtual (3399), RE/MAX (1606), Casa SAPO (1542) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 555 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €118.000 (menos 25%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 25%); Apartamento T3 a €985.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.453 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.