Moradia T2 à venda em Estrela, Lisboa

38% abaixo da zona

5.723 €/m² face à mediana de 9.196 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Já imaginou morar no centro de Lisboa, ao mesmo tempo que se sente numa casa de campo? Esta moradia, situada numa zona privilegiada e estratégica de Lisboa, oferece-lhe essa oportunidade. Venha visitar! Com um equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano e a tranquilidade de uma casa de campo, perto na natureza, esta acolhedora moradia, com 3 frentes de muita luz solar directa, convida-nos a respirarmos fundo e a abrandarmos o ritmo, como se estivéssemos no campo. A sala, acolhedora e luminosa, é o verdadeiro coração do lar, com uma tradicional lareira que aquece os dias mais frios e cria um ambiente intimista e acolhedor, e com alguma vista directa para o verde reconfortante de Monsanto. O chão em tijoleira, com o seu charme rústico, reforça a sensação de autenticidade e calor, tornando cada divisão numa extensão do próprio conforto. A cozinha, em open space com a sala, mas com fácil possibilidade de ser fechada, está equipada com alguns electrodomésticos, estando já preparadas as tubagens e ligações para se pôr uma máquina de lavar a loiça. A casa de banho conta com um espaço para a máquina da roupa, e com um duche espaçoso. A moradia dispõe de dois quartos bem distribuídos, sendo que no maior existe a fácil possibilidade de criar uma casa de banho em suite, por estar junto à casa de banho já existente. Poderá existir ainda a possibilidade de fazer uma casa de banho social na zona da cozinha e sala, ficando assim com o potencial de ter um T2 com 3 casas de banho. A casa conta ainda com um fantástico sótão, que serve como arrecadação, e onde está montado o termoacumulador. 2 particularidades muito importantes: - a casa teve obras recentes, após um grande investimento por parte dos proprietários, tendo sido o telhado, a cozinha, as canalizações e o sistema eléctrico totalmente novos. - A Câmara Municipal de Lisboa já referiu, no passado, que é possível construir-se uma área exterior na zona do telhado, tendo assim uma óptima oportunidade (que poucos imóveis têm) de poder construir para cima e ter um um incrível terraço com vista. Além do terraço, poderá também acrescentar uma mezzanine ou, eventualmente, um segundo piso, mediante projecto na Câmara Municipal. O estacionamento é fácil, na própria rua. A envolvência natural, por estar junto à famosa Tapada das Necessidades - com os seus enormes jardins, perfeito para fazer passeios - aliada aos materiais tradicionais e à vista desafogada, transmite o raro sentimento de estar no campo, sem abdicar da proximidade a tudo o que Lisboa tem para oferecer, estando a 3 minutos de carro das tradicionais ruas de comércio de Campo de Ourique, e a 1 minuto do movimentado centro de transportes e acessos de Alcântara Terra. Encontra-se a menos de 10 minutos a pé do Pingo Doce de Alcântara e do Largo do Calvário, onde também poderá encontrar todo o tipo de comércio que procura (outros supermercados, bancos, restaurantes, lojas, farmácias, mercearias, correios, etc). Encontra-se também a 1 minuto a pé do famoso Palácio das Necessidades, com o seu miradouro e sua deslumbrante vista para o rio Tejo; a 5 minutos a pé da Avenida Infante Santo e a 2 minutos a pé do Ministério dos Negócios Estrangeiros. Alguns outros pontos importantes onde poderá deslocar-se a pé: - Docas de Alcântara (15 minutos) - Hospital privado CUF Tejo (10 minutos) - LX Factory (13 minutos) - Mirari (9 minutos) - Jardim da Estrela (20 minutos) - Jardim da Parada (23 minutos) Situada numa das zonas com maior potencial de crescimento imobiliário, esta casa (tecnicamente apartamento, por existir uma loja em baixo, com entrada pela rua lateral) é muito mais do que um imóvel qualquer - é uma casa verdadeiramente diferenciadora, um lugar onde o tempo parece abrandar, onde cada canto convida a ficar. Se procura um refúgio cheio de carácter e identidade, venha conhecer esta casa única e diferente. Nota: A classificação do Certificado Energético é correspondente ao estado da moradia antes das obras de reconstrução realizadas, pelo que, neste momento, pela condição actual do imóvel, a classificação energética será mais elevada. Venha visitar! Não ligue depois de estar vendido. Este anúncio foi efectuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.