Melhores apartamentos à venda em São Clemente
Ranking dos 70 apartamentos à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.781 €
- 3.304–4.530 €/m²
- Preço mediano
- €483.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Afonso (RE/MAX Select II); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €425.000 (2.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Rustic Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.781 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 128 | 2.619 |
| Casa Yes, RE/MAX | Paulo PiedadeRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António AfonsoRE/MAX Select II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 146 | 2.911 |
| Idealista | Rustic Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 168 | 2.917 |
| Idealista | BUYME Property |
| 5 | Apartamento T3 | €400.000 | 124 | 3.226 |
| Idealista, OLX | Michel Ribeiro | |
| 6 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 105 | 3.037 |
| KW | Ana GomesKW One |
| 7 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 140 | 3.500 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 8 | Apartamento T2 | €295.000 | 87 | 3.391 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 9 |  | Apartamento T1 | €268.000 | 85 | 3.153 |
| Casa Yes | Barra Prime |
| 10 |  | Apartamento T3 | €470.000 | 150 | 3.133 |
| RE/MAX | João RosaRE/MAX Collection Smart |
Melhores apartamentos em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes61 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €490.000
Apartamentos no Idealista12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €425.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €490.000
Apartamentos no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €470.000
Apartamentos no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €295.000
Apartamentos no Imovirtual7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €319.000
Apartamentos no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €319.000
Todos os apartamentos à venda em São Clemente
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T2 · 128 m² · 2.619 €/m²
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30% abaixo da freguesiaPaulo Piedade · RE/MAX Mercado
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Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em São Clemente | 4 | 4.423 € | €375.000 |
| Apartamentos T2 em São Clemente | 30 | 3.737 € | €425.000 |
| Apartamentos T3 em São Clemente | 30 | 3.761 € | €502.000 |
| Apartamentos T4 em São Clemente | 6 | 4.274 € | €917.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São Clemente.
Quais os melhores apartamentos à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Afonso (RE/MAX Select II); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €425.000 (2.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Rustic Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Clemente?
Preço mediano pedido de €483.000, ou 3.781 €/m² (metade dos anúncios entre 3.304 e 4.530 €/m²), em 70 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São Clemente?
Casa Yes (61), Idealista (12), RE/MAX (9), OLX (7), Imovirtual (7), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €425.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.781 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.