Melhores casas à venda em São Clemente
Ranking das 200 casas à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, Imovirtual, KW e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.679 €
- 3.561–6.593 €/m²
- Preço mediano
- €790.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Moradia T4 de 220 m² por €665.000 (3.023 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por João Frazão (RE/MAX Vilamoura); 3.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.679 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Clemente70 anúncios · mediana 3.781 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 128 | 2.619 |
| Casa Yes, RE/MAX | Paulo PiedadeRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António AfonsoRE/MAX Select II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 146 | 2.911 |
| Idealista | Rustic Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 168 | 2.917 |
| Idealista | BUYME Property |
| 5 | Apartamento T3 | €400.000 | 124 | 3.226 |
| Idealista, OLX | Michel Ribeiro |
Melhores moradias em São Clemente130 anúncios · mediana 5.649 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €665.000 | 220 | 3.023 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João FrazãoRE/MAX Vilamoura |
| 2 |  | Moradia T5 | €799.000 | 232 | 3.444 |
| Casa Yes | VAP Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €815.200 | 198 | 4.108 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 4 |  | Moradia T5 | €885.000 | 213 | 4.151 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Francisco DavidKW Lead |
| 5 |  | Moradia T3 | €751.190 | 211 | 3.567 |
| Casa Yes | Top Imóveis |
Melhores casas em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes190 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 3.Moradia T5 · 232 m² · €799.000
Casas no Idealista34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
Casas no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
Casas no OLX23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
Casas no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
Casas no KW9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €319.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 373 m² · €1.995.000
Todas as casas à venda em São Clemente
200 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €335.000
Apartamento T2 em São Clemente
Apartamento T2 · 128 m² · 2.619 €/m²
São Clemente, Loulé · online ontem
30% abaixo da freguesiaPaulo Piedade · RE/MAX Mercado
- €665.000
Moradia T4 em São Clemente
Moradia T4 · 220 m² · 3.023 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 15 meses
49% abaixo da freguesia+2João Frazão · RE/MAX Vilamoura
Veja as 200 casas à venda em São Clemente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Clemente | 3 | 3.977 € | €565.000 |
| T1 em São Clemente | 8 | 2.944 € | €332.500 |
| T2 em São Clemente | 38 | 3.931 € | €442.500 |
| T3 em São Clemente | 68 | 4.751 € | €710.000 |
| T4 em São Clemente | 58 | 5.699 € | €1.312.500 |
| T5+ em São Clemente | 25 | 5.789 € | €1.750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
- Casas à venda em Quarteira· 2.293
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Clemente.
Quais as melhores casas à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Moradia T4 de 220 m² por €665.000 (3.023 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por João Frazão (RE/MAX Vilamoura); 3.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Clemente?
Apartamentos: preço mediano €483.000, 3.781 €/m² (metade entre 3.304 e 4.530 €/m²), em 70 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Clemente?
Moradias: preço mediano €925.000, 5.649 €/m² (metade entre 4.119 e 7.128 €/m²), em 130 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Clemente?
Casa Yes (190), Idealista (34), RE/MAX (28), OLX (23), Imovirtual (22), KW (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €885.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €425.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.679 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.