Prédio à venda em Camarate, Unhos e Apelação, Loures

40% abaixo da zona

901 €/m² face à mediana de 1.504 €/m² dos Prédio na freguesia.

Prédio em propriedade total, composto por 20 frações todas arrendadas, cada uma com contador individual e recibos de renda devidamente declarados, garantindo total transparência e segurança no rendimento. Atualmente apresenta uma yield de 10%, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Grande parte das frações já se encontra remodelada, sendo que as restantes estão a ser progressivamente renovadas aquando da mudança de inquilinos, assegurando a valorização contínua do ativo e a atualização do imóvel ao longo do tempo. O imóvel inclui ainda: Garagem com mais de 100 m², parte integrante do prédio, atualmente sem arrendamento (forte potencial para aumentar a rentabilidade); 1 café em funcionamento, acrescentando diversidade e estabilidade ao rendimento global. Excelente opção para investidores que procuram ativo sólido, com rendimento comprovado, gestão ativa e margem clara de valorização futura.