Prédio T6+ à venda em Camarate, Unhos e Apelação, Loures

17% acima da zona

1.763 €/m² face à mediana de 1.504 €/m² dos Prédio T6+ na freguesia.

Oportunidade de investimento com rentabilidade já associada e com a possibilidade de adição de mais 2 fracções que estão livres de momento. Localizado no bairro dos Fetais. Este edifício, composto por seis frações e uma loja, oferece um potencial significativo para diversos tipos de investidores:* Seis Apartamentos: Unidades habitacionais, algumas atualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato.* Uma Fração Comercial: Atualmente destinada a comércio, com possibilidade de conversão em habitação, ampliando o potencial de rentabilidade do imóvel.Situado numa zona em processo de requalificação urbana, beneficiando de futuras melhorias infraestruturais e valorização imobiliária.A reconversão da fração comercial em habitação, aliada à regularização urbanística da área, poderá aumentar significativamente o valor do imóvel.Com várias frações já arrendadas, o investimento garante retorno desde o primeiro dia.Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura investir numa área em crescimento, com possibilidades de valorização a curto e médio prazo.O bairro dos Fetais é classificado como uma Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Estas áreas correspondem a núcleos urbanos que se desenvolveram sem o devido licenciamento urbanístico. A reconversão destas zonas visa regularizar e integrar plenamente estas áreas no tecido urbano formal, garantindo infraestruturas adequadas e melhor qualidade de vida para os residentes.Contacte-me para agendamento de visita ou mais esclarecimentos sobre a Yield associada.