Moradia T2 à venda em Loures, Loures

42% acima da zona

4.531 €/m² face à mediana de 3.186 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Remodelado | Rentabilidade 5% | Pinheiro de Loures Investimento seguro com rendimento imediato, de 1300€/mês, no concelho de Loures, a 20 min de Lisboa. Prédio em propriedade total, composto por 2 moradias independentes e arrendadas, localizadas em Pinheiro de Loures — uma zona tranquila, com ótima proximidade a Lisboa. Imóvel totalmente remodelado, com rendimento imediato, ideal para investimento ou habitação própria. Características Principais • Propriedade: Total (sem propriedade horizontal) • Composição: 2 moradias independentes (frações esquerda e direita) • Área total: 44 m² • Estado: Totalmente remodelado (canalização e eletricidade novas) • Tipologia: T0+1 (sala/cozinha em open space + quarto em mezanino) Distribuição e Equipamentos Cada moradia inclui: • Sala com kitchenette equipada (placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa) • Casa de banho completa com termoacumulador • Quarto em mezanino com janela Velux, permitindo ótima entrada de luz natural Rentabilidade e Situação Atual • Ambas as moradias estão arrendadas com contratos anuais (início em dezembro) • Renda mensal total: 1.300 € (650 € + 650 €) • Rendimento aproximado: ~5% ao ano • Flexibilidade: Possibilidade de manter os contratos de arrendamento ou rescindi-los. Localização – Pinheiro de Loures • A 3 km do centro de Loures • Cerca de 15 km de Lisboa (aprox. 20 min) • Zona consolidada com supermercados, escolas, creches, restaurantes e transportes públicos, A8 e A9 Destaques do Imóvel • Remodelação total e sem necessidade de obras • Rentabilidade imediata desde o primeiro dia • Boa valorização futura na zona Nota importante: O prédio encontra-se em propriedade total, sem constituição de propriedade horizontal, pelo que as duas moradias são obrigatoriamente vendidas em conjunto. Apoio ao Financiamento Tratamos de todo o processo de financiamento bancário, ajudando-o a obter as melhores condições do mercado. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro às portas de Lisboa!