Loja T0 à venda em Moscavide e Portela, Loures

15% acima da zona

2.885 €/m² face à mediana de 2.500 €/m² dos Loja T0 no concelho.

Há imóveis que se definem pela sua utilização. Este distingue-se precisamente pela sua versatilidade.Apresentamos este **Espaço Comercial** com **52 m²**, localizado na **Rua do Armistício, em Moscavide**, um imóvel que alia uma localização estratégica a características físicas pouco comuns no mercado.O primeiro destaque vai para o seu **pé-direito de 4,25 metros**, complementado por um **amplo portão de acesso tipo armazém**, proporcionando uma flexibilidade rara para diferentes tipos de atividade.Ao longo dos anos, este espaço acolheu diversas utilizações, desde **oficina**, **armazém** e **comércio aberto ao público**, demonstrando a sua capacidade de adaptação a diferentes necessidades profissionais.Outro dos grandes trunfos é a localização.Embora Moscavide pertença ao concelho de Loures, beneficia da proximidade imediata de Lisboa e de uma das zonas com maior dinamismo da Área Metropolitana.A poucos minutos encontram-se o **Metro**, a **estação ferroviária de Moscavide** e a **Gare do Oriente**, um dos principais interfaces de transportes do país. O **Aeroporto Humberto Delgado** está também muito próximo, enquanto os acessos à **A1, A8, CRIL, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e Ponte Vasco da Gama** permitem deslocações rápidas para qualquer ponto da região.A envolvente destaca-se ainda pela forte presença de empresas, instituições de ensino superior e pela proximidade ao Parque das Nações, fatores que contribuem para um ambiente empresarial cada vez mais dinâmico.Na zona encontrará igualmente uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, bancos, farmácias e todo o tipo de serviços, proporcionando excelentes condições para desenvolver a sua atividade.A proximidade do Comando Metropolitano de Lisboa reforça ainda mais a presença institucional e a sensação de segurança na zona.Acresce um aspeto que poderá despertar o interesse de investidores: no mesmo edifício existe já um espaço que anteriormente tinha afetação comercial e que foi posteriormente convertido em habitação, demonstrando que essa realidade já ocorreu neste prédio.Embora qualquer alteração de afetação dependa sempre da análise e aprovação das entidades competentes, este antecedente poderá constituir um ponto de interesse para quem procura um imóvel com diferentes perspetivas de valorização, sobretudo tendo em conta a elevada procura e a valorização dos apartamentos remodelados em Moscavide.Se procura um espaço que acompanhe a evolução do seu negócio e se adapte às suas necessidades, esta pode ser a oportunidade certa.**Entre em contacto para conhecer este Espaço Comercial e descobrir todo o potencial que tem para oferecer.**