Melhores T3 à venda em Santo Antão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santo Antão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 152 m² por €498.500 (3.280 €/m²), anunciado por La Maison; 2.º Moradia T3 de 80 m² por €390.000 (4.875 €/m²), anunciado por Lurdes Magano (KW Alfa Lisboa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €438.750, 3.250 €/m² (metade entre 3.030 e 3.690 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €530.000, 4.455 €/m² (metade entre 2.687 e 4.849 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), OLX (4), Casa SAPO (4), Casa Yes (4), Imovirtual (3), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €498.500 (menos 4%); Moradia T3 a €390.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.280 €/m² em Santo Antão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.