Prédio T3 à venda em Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures

121% acima da zona

5.750 €/m² face à mediana de 2.603 €/m² dos Prédio T3 no concelho.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido desde o primeiro dia.Este prédio em propriedade total foi totalmente renovado em 2023.Duas frações independesT0 - 20 metros1 andar - T1+2 - 50 metros com aproveitamento do sótãoRendimento imediato*Rendimento mensal total: 1.400 €** Contratos de arrendamento em vigor* Fluxo de caixa imediato, sem necessidade de encontrar novos inquilinosLocalização com forte procuraLocalizado em Frielas, numa zona com elevada procura habitacional devido à proximidade de Lisboa, o imóvel beneficia de excelentes acessos à *A8, CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul*, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade e ao Aeroporto de Lisboa.Nas imediações encontra supermercados, comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer, fatores que contribuem para uma procura consistente no mercado de arrendamento e para o potencial de valorização do imóvel.Potencial de valorizaçãoAlém da rentabilidade atual, este ativo apresenta potencial de valorização patrimonial numa das zonas periféricas de Lisboa que continua a beneficiar do crescimento da procura por habitação.É uma oportunidade indicada tanto para investidores particulares como para empresas patrimoniais que pretendam reforçar o seu portefólio com um imóvel de baixo risco, rendimento imediato e potencial de crescimento.*Uma oportunidade rara de adquirir um ativo já rentabilizado, totalmente renovado e pronto a gerar retorno desde a escritura.**Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita.*As melhores histórias começam aqui!