Melhores apartamentos T1 à venda em Cristelos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Cristelos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 51 m² por €190.000 (3.748 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Pagumi Imobiliária (Pagumi - Empreendimentos Imobiliários, Lda); 2.º Apartamento T1 de 52 m² por €192.000 (3.692 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Candoso (agente independente); 3.º Apartamento T1 de 35 m² por €169.000 (4.829 €/m²), anunciado por eXp Realty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €180.125, ou 3.961 €/m² (metade dos anúncios entre 3.706 e 4.281 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), Casa Yes (5), Casa SAPO (3), OLX (3), Idealista (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €169.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.961 €/m² em Cristelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.