Melhores T1 à venda em Mação

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mação são hoje: 1.º Moradia T1 de 70 m² por €31.750 (454 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 106 m² por €135.000 (1.274 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Enocasa Imobiliária Lda; 3.º Moradia T1 de 40 m² por €125.000 (3.125 €/m²), anunciado por ERA Benavente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €82.000, 2.929 €/m² (metade entre 1.691 e 3.027 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa SAPO (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €125.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.274 €/m² em Mação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.