Melhores apartamentos T3 à venda em Macedo de Cavaleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Macedo de Cavaleiros são hoje: 1.º Apartamento T3 de 96 m² por €85.000 (885 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Monteiro (Predimed Imobilíaria); 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €160.000 (1.103 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Jordana Monteiro (Predimed Fafe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €154.950, ou 1.190 €/m² (metade dos anúncios entre 1.033 e 1.418 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), Idealista (5), Imovirtual (4), OLX (4), IAD (3), Predimed (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.190 €/m² em Macedo de Cavaleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.