Melhores apartamentos T2 à venda em Machico

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Machico são hoje: 1.º Apartamento T2 de 216 m² por €480.000 (2.222 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 242 m² por €565.000 (2.335 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 112 m² por €375.000 (3.348 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Salim. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €450.000, ou 4.391 €/m² (metade dos anúncios entre 3.425 e 5.023 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (10), Casa Yes (10), KW (3), ERA (1), Sotheby's (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €269.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.391 €/m² em Machico). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.