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Preço das Casas em Machico

Comprar um apartamento em Machico custa, em mediana, €4.750/m² (metade dos anúncios entre €3.889 e €5.480/m²). Um apartamento típico pede €350.000 por 78 m². As moradias pedem €3.893/m² (€660.000 típico). Com base em 194 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€4.750/m²

Metade entre €3.889 e €5.480

Apartamento típico

€350.000

78 m²

Moradias · preço mediano por m²

€3.893/m²

€660.000 típico

Casas à venda

194

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Machico

Os apartamentos em Machico pedem €4.750/m², em linha com da mediana do distrito de Madeira (€4.815/m²) e 26% acima da mediana nacional (€3.756/m²).

Machico não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Machico, com €4.750/m², e a mais barata é Água de Pena, com €4.410/m² (8% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

44 casas em Machico pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Machico.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Machico

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€333.000€5.326/m²63 m²12 apartamentos T0
T1€335.000€5.077/m²67 m²49 apartamentos T1
T2€450.000€4.410/m²88 m²19 apartamentos T2
T3€510.000€3.536/m²140 m²11 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 103 moradias à venda em Machico

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.499€1.631€1.667€1.718€1.851€2.095€1.994€1.917€2.060
Preço Real (Transação)€1.398€1.476€1.556€1.908€1.956€2.021€2.165€2.021*€2.172*
Gap (Real vs Avaliação)-7%-10%-7%+11%+6%-4%+9%+5%*+5%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +55%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Machico

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 194 casas e apartamentos à venda em Machico, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Machico

Preço por Freguesia em Machico

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Santo António da Serra—€3.393/m²18 casas em Santo António da Serra
Machico€4.750/m²€4.083/m²127 casas em Machico
Água de Pena€4.410/m²€4.959/m²29 casas em Água de Pena
Porto da Cruz—€3.117/m²13 casas em Porto da Cruz

Outros Concelhos no Distrito de Madeira

Funchal

€5.174/m² apartamentos1.907 casas

Santa Cruz

€4.039/m² apartamentos584 casas

Calheta

€5.823/m² apartamentos503 casas

Câmara de Lobos

€4.153/m² apartamentos426 casas

Ponta do Sol

€5.811/m² apartamentos183 casas

Ribeira Brava

€5.333/m² apartamentos177 casas

Porto Santo

€4.289/m² moradias91 casas

São Vicente

€3.474/m² moradias70 casas

Santana

€2.830/m² moradias55 casas

Porto Moniz

€2.400/m² moradias31 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Machico?

Os apartamentos em Machico pedem uma mediana de €4.750/m²; metade dos anúncios está entre €3.889 e €5.480/m². As moradias pedem €3.893/m². Calculado sobre 194 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Machico?

Um apartamento em Machico pede, em mediana, €350.000 para 78 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Machico?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Machico: T0: €333.000, T1: €335.000, T2: €450.000, T3: €510.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Machico?

Entre as 2 freguesias de Machico com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Machico, com €4.750/m², e a mais barata é Água de Pena, com €4.410/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Machico?

Por metro quadrado, as moradias em Machico pedem €3.893/m², 18% abaixo dos apartamentos (€4.750/m²). Em valor, uma moradia típica pede €660.000 e um apartamento típico €350.000.

Quantas casas estão à venda em Machico?

Há 194 casas e apartamentos à venda em Machico (91 apartamentos e 103 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 44 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.