Melhores apartamentos T2 à venda em Encarnação

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Encarnação são hoje: 1.º Apartamento T2 de 126 m² por €305.000 (2.421 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 109 m² por €350.000 (3.211 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por A Casa das Casas - Ericeira Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €327.500, ou 2.816 €/m² (metade dos anúncios entre 2.618 e 3.013 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), Casa SAPO (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.816 €/m² em Encarnação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.