Prédio à venda em Ericeira, Mafra

39% acima da zona

5.902 €/m² face à mediana de 4.256 €/m² dos Prédio no concelho.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade. O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local. Área bruta total de construção: 167,05 m². Distribuição prevista no projeto: Rés do chão: 2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²). Hall de entrada (8 m²). 1.º Piso: Sala e cozinha em open space (26 m²). Quarto (12 m²). Casa de banho (5 m²). Circulação (11 m²). Sótão: Quarto (15 m²). Closet (9 m²). Segunda casa de banho (3 m²). Circulação (8 m²). Destaques do Imóvel Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção. Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial. Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica. Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1). Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. Viver e Investir na Ericeira A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano. O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver. Ideal para: Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo. Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas. Localização: Centro da Vila da Ericeira. Área total: 167,05 m². Estado: Com projeto de ampliação aprovado. Uso: Misto Comércio + Habitação. Agende já a sua visita.