Melhores casas à venda em Igreja Nova

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Igreja Nova são hoje: 1.º Apartamento T3 de 172 m² por €395.000 (2.297 €/m², 35% abaixo do concelho), anunciado por Grupo Valor; 2.º Moradia T4 de 252 m² por €565.000 (2.242 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Lux'Inn; 3.º Moradia T2 de 152 m² por €300.000 (1.974 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa das Casas - Ericeira Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €722.500, 2.994 €/m² (metade entre 2.394 e 3.622 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (35), Imovirtual (22), OLX (22), Casa Yes (17), Casa SAPO (10), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €395.000 (menos 8%); Moradia T3 a €570.000 (menos 24%); Moradia T3 a €438.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.994 €/m² em Igreja Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.