Prédio à venda em Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra

59% abaixo da zona

1.730 €/m² face à mediana de 4.256 €/m² dos Prédio no concelho.

🏢 PRÉDIO NO CENTRO DA MALVEIRA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO Uma oportunidade para investidores com visão de futuro! Situado no coração da Malveira, junto à antiga feira e à estação de comboios, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com potencial de reabilitação e valorização. Inserido numa localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, o imóvel beneficia ainda da ligação à A8, a apenas 2 minutos, e da proximidade às praias da Ericeira, a cerca de 15 minutos. Características do imóvel: Prédio com 2 pisos, em propriedade total; Rés do chão composto por 2 lojas comerciais; Logradouro com aproximadamente 150 m²; Primeiro piso composto por um apartamento T3 com varandas; Atualmente, todas as unidades se encontram arrendadas, gerando um rendimento mensal global de 1.420 €; Possibilidade de venda devoluta, mediante condições a acordar. POTENCIAL DE REABILITAÇÃO E VALORIZAÇÃO O prédio necessita de obras totais, apresentando uma oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto de remodelação, valorização e posterior revenda. Existe ainda a possibilidade de estudar um projeto de ampliação, com potencial para acrescentar mais dois pisos e criar soluções adicionais, incluindo garagens, sempre sujeito à viabilidade urbanística e à aprovação das entidades competentes. A combinação entre a localização central, a componente comercial e habitacional e o potencial de transformação torna este imóvel particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários e construtores. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Centro da Malveira; Junto à antiga feira e à estação de comboios; A cerca de 2 minutos da A8; A aproximadamente 15 minutos das praias da Ericeira. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com várias possibilidades de exploração e potencial de valorização numa zona com boas acessibilidades. Entre em contacto para obter mais informações e descobrir o potencial deste investimento!