Melhores moradias T1 à venda em Mafra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Mafra são hoje: 1.º Moradia T1 de 110 m² por €250.000 (2.273 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T1 de 56 m² por €198.000 (3.536 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa das Casas - Ericeira Real Estate; 3.º Moradia T1 de 68 m² por €240.000 (3.529 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Mozes (Livest Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €225.000, ou 3.875 €/m² (metade dos anúncios entre 3.531 e 5.405 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Imovirtual (11), OLX (6), Casa Yes (5), Century 21 (5), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €215.000 (menos 10%); Moradia T1 a €78.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.875 €/m² em Mafra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.