Moradia T3 à venda em Santo Isidoro, Mafra

18% acima da zona

6.387 €/m² face à mediana de 5.435 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Localizada numa rua residencial de tráfego exclusivamente local em Ribamar, esta moradia isolada de 4 frentes destaca-se pela exposição solar total e vista direta para o oceano a partir da varanda da sala, dos quartos e do terraço. Pela primeira vez no mercado ao fim de 41 anos, acolheu três gerações da mesma família — uma continuidade que se reflete na preservação da sua estrutura sólida dos anos 80, perfeitamente habitável no estado atual, oferecendo a estrutura técnica ideal para quem pretende habitação imediata ou remodelação faseada. A CASA: Terreno: 395 m² | Construção: 238 m² | Logradouro: 276 m² Sala de estar e jantar: 35,74 m² com lareira e varanda vista mar 2 quartos (1 em suíte) | WC | Cozinha (~11 m²) | Módulo flexível na sala (quarto/escritório) O PISO INFERIOR E SÓTÃO: Piso inferior com 119 m² de área bruta dependente e acessos independentes pelo logradouro, composto por garagem fechada em box e zonas de apoio com luz natural. Sótão funcional com footprint de ~75 m² e pé-direito alto no corpo principal, oferecendo um volume generoso para reorganização de espaço. A ZONA: Ribamar é uma prestigiada povoação da freguesia de Santo Isidoro, situada no município de Mafra, Lisboa, apenas a 3 km a norte da Ericeira. A localidade destaca-se internacionalmente pelas suas praias de surf de classe mundial e pela sua forte tradição gastronómica ligada ao marisco fresco. A Praia da Ribeira d’Ilhas localizada na fronteira sul de Ribamar, é considerada a sala de visitas do surf em Portugal. A comunidade local original é extremamente unida e focada na entreajuda. Organizações como a Associação de Moradores de Ribamar, localizada a poucos passos desta moradia, desempenha um papel central no dia a dia, dinamizando eventos que juntam várias gerações. Festividades tradicionais locais na aldeia, torneios desportivos ou festas paroquiais contam sempre com uma forte adesão, voluntariado e orgulho bairrista dos residentes de longa data. DESTAQUES: — Primeira vez no mercado em 41 anos na mesma família: imóvel com histórico preservado e integridade estrutural. — Vista mar direta a partir da varanda, quartos e terraço exterior ao pôr do sol. — Localização pedonal privilegiada: a 10 minutos a pé da Praia de São Lourenço e 15 minutos da Praia dos Coxos, em plena Reserva Mundial de Surf. — Piso inferior de 119 m² com entradas próprias: versatilidade para atelier, espaço de trabalho ou arrumos de grande dimensão sem partilhar acessos com o piso principal. — Logradouro de 276 m² com telheiro e zona de barbecue equipada. — A 600 metros do centro e das marisqueiras de Ribamar | Ericeira a 6 km | Lisboa Aeroporto a 35 min via A21 ───────────────────────── Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T2 (com configuração física adaptada a T3). Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.