Moradia T2 à venda em Águas Santas, Maia

10% acima da zona

2.500 €/m² face à mediana de 2.283 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2 Térrea com pátio frente e traseiras arrendada com inquilino vitalício em Águas Santas. Possibilidade de transformar em T3 utilizando o aproveitamento de sótão. Rentabilidade Imediata Estável: Excelente oportunidade de investimento pelo preço baixo de aquisição, numa zona de elevada procura e valorização. Este imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma fonte de rendimento estável. Configuração funcional e acolhedora. Espaço Exterior Privativo. Perfil do Negócio: ideal para habitação própria para quem não precise do imóvel neste momento porque está arrendado e compra a um preço muito mais baixo, ótimo também para investidores que procuram aplicar capital no mercado imobiliário, arrendado com inquilino vitalício e pedido feito para o apoio complementar de renda do Estado. Ativo com valor de mercado de 260.000 Eur se estivesse devoluto. Retorno imediato em rendas e retorno de capital futuro em valor do próprio imóvel. Transportes e Acessos Próximos: Rede de Autocarros: Paragens de autocarro a poucos metros com ligações diretas ao centro da Maia, Ermesinde e rede STCP para o Porto. Comboio: Proximidade estratégica a apeadeiros/estações da CP (como Palmilheira e São Gemil), facilitando a deslocação rápida para a estação de Campanhã e ligação ao Metro do Porto. Acessos Rodoviários: Excelente conectividade com acesso rápido à A4, A3 e Estrada da Circunvalação, permitindo deslocar-se facilmente para qualquer ponto do Grande Porto. Para mais informações e marcação de visita entre em contacto connosco!