Melhores T3 à venda em Alcafache

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alcafache são hoje: 1.º Moradia T3 de 130 m² por €80.000 (615 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Chave D'El Rei; 2.º Moradia T3 de 130 m² por €134.500 (1.035 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Global Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €107.250, 1.254 €/m² (metade entre 1.062 e 2.066 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), RE/MAX (3), Casa Yes (2), Imovirtual (2), ERA (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.254 €/m² em Alcafache). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.