Melhores T3 à venda em Bem Viver

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Bem Viver são hoje: 1.º Apartamento T3 de 156 m² por €230.000 (1.474 €/m², 17% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 152 m² por €255.000 (1.678 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por CjProperties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €242.500, 1.935 €/m² (metade entre 1.627 e 2.207 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €320.000, 1.750 €/m² (metade entre 1.489 e 1.860 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (7), Casa Yes (6), Century 21 (3), OLX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €220.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.750 €/m² em Bem Viver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.