Moradia T2 à venda em Custóias, Matosinhos

62% acima da zona

4.479 €/m² face à mediana de 2.769 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2 Térrea com Logradouro | Investimento | Senhora da Hora / Custóias Moradia T2 térrea, com logradouro, para venda no estado em que se encontra, atualmente arrendada, ideal para investidores. O imóvel encontra-se arrendado a um casal de idosos, com contrato celebrado em 2017, de caráter renovável, garantindo rendimento mensal. SOBRE O IMÓVEL Moradia térrea T2 com cerca de 50,8 m² de área útil, inserida num terreno com 162,80 m², localizada em Custóias, a poucos minutos do centro do Padrão da Légua, do NorteShopping e da Estrada da Circunvalação. Dispõe ainda de logradouro com anexo (não legalizado), também arrendado, com aproximadamente 35 m². Apresenta potencial para reconstrução e ampliação, incluindo a possibilidade de criação de mais um piso recuado, em alinhamento com os edifícios vizinhos. Boa exposição solar Norte/Sul, garantindo boa luminosidade ao longo do dia. SOBRE A ENVOLVENTE Situada numa zona residencial tranquila da Senhora da Hora, com excelente proximidade a comércio, serviços e transportes. Na envolvente encontra: Supermercados Escolas Centro de saúde Transportes públicos Acesso rápido às principais vias Localização a escassos metros da Rua de São Gens. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T2 térrea com logradouro Área do terreno: 162,80 m² Área útil da moradia: 50,8 m² Anexo: cerca de 35 m² (não legalizado) Orientação solar Norte/Sul Imóvel em estado razoável de conservação Potencial de ampliação Zona residencial consolidada Excelente acessibilidade RENTABILIDADE: Rendimento mensal atual: 560 € Contrato ativo desde 2017 Inquilinos com mais de 75 anos Imóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização futura.