Melhores casas à venda em Matosinhos
Ranking das 3.173 casas à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.083 €
- 3.097–5.247 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 154
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 172
Quais as melhores casas à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €249.000 (2.515 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Alfiia Agzamova - Chave Nova; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.083 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Matosinhos2399 anúncios · mediana 4.356 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 · Matosinhos | €249.000 | 99 | 2.515 |
| Idealista, OLX | Alfiia Agzamova - Chave Nova |
| 2 |  | Apartamento T2 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €540.000 | 183 | 2.951 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | José AllenZome Porto - CEC |
| 3 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €272.000 | 103 | 2.641 |
| Casa SAPO, Idealista | Alzira Almeida - Escolha Acertada |
| 4 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €285.000 | 105 | 2.714 |
| Idealista, OLX | MEDIUM Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 · Matosinhos | €425.000 | 142 | 2.993 |
| Idealista, OLX | Morada |
Melhores moradias em Matosinhos774 anúncios · mediana 3.268 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Perafita | €790.000 | 550 | 1.436 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Matosinhos | €895.000 | 503 | 1.779 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 3 | Moradia T3 · Matosinhos E Leça Da Palmeira | €434.900 | 205 | 2.121 |
| OLX | Marco Guedes | |
| 4 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
Melhores casas em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes1410 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T1 · 117 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
Casas no Idealista1347 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 99 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
Casas no Imovirtual1034 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T6+ · 205 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
Casas no OLX680 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 99 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €285.000
Casas no Casa SAPO540 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
- 2.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 3.Apartamento T1 · 98 m² · €350.000
Casas no RE/MAX333 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
- 2.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
Casas no ERA232 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €425.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €350.000
Casas no Zome115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
Casas no Century 21106 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 2.Apartamento T4 · 203 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
Casas no KW90 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €369.000
- 3.Apartamento T4 · 287 m² · €975.000
Casas no CustoJusto60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €430.000
- 2.Moradia T1 · 148 m² · €417.300
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
Casas no IAD27 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €485.000
- 3.Apartamento T4 · 151 m² · €429.000
Todas as casas à venda em Matosinhos
3.173 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Duplex à venda na Avenida Dom Afonso Henriques
Apartamento T0 · 99 m² · 2.515 €/m²
Matosinhos, Matosinhos · online há 11 dias
Baixou 2%48% abaixo da freguesiaAlfiia Agzamova - Chave Nova
- €540.000
Apartamento T2 Duplex Câmara Matosinhos
Apartamento T2 · 183 m² · 2.951 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 9 dias
40% abaixo da freguesia+2José Allen · Zome Porto - CEC
Veja as 3.173 casas à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Matosinhos | 403 | 4.861 € | €247.500 |
| T1 em Matosinhos | 574 | 4.797 € | €294.920 |
| T2 em Matosinhos | 753 | 4.181 € | €402.264 |
| T3 em Matosinhos | 758 | 3.612 € | €579.900 |
| T4 em Matosinhos | 473 | 3.584 € | €850.000 |
| T5+ em Matosinhos | 212 | 3.257 € | €599.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Matosinhos.
Quais as melhores casas à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €249.000 (2.515 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Alfiia Agzamova - Chave Nova; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 4.356 €/m² (metade entre 3.361 e 5.487 €/m²), em 2399 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €650.000, 3.268 €/m² (metade entre 2.561 e 4.382 €/m²), em 774 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Matosinhos?
Casa Yes (1410), Idealista (1347), Imovirtual (1034), OLX (680), Casa SAPO (540), RE/MAX (333) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 154 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €249.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €272.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €325.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.083 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.