Apartamento T3 à venda em Leça da Palmeira, Matosinhos

37% abaixo da zona

2.572 €/m² face à mediana de 4.063 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 à Beira-Mar - Totalmente Reabilitado em 2025 Descobre este magnífico apartamento T3 situado em segunda linha de praia, a apenas 250 metros a pé do mar. Uma oportunidade única para quem deseja viver junto ao oceano com todo o conforto e modernidade. Este imóvel foi completamente reabilitado em 2025, apresentando acabamentos de qualidade e funcionalidade pensada em cada detalhe. O apartamento localiza-se no rés-do-chão, oferecendo uma área bruta de 138 m² e 101 m² úteis de espaço bem distribuído. A orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis para o teu dia a dia. A sala e cozinha em open space, com 35 m² de área, apresenta uma luminosidade excepcional e acesso direto ao terraço privativo de 37 m² de utilização exclusiva. Este espaço exterior é perfeito para criar uma zona de lazer ou refeições, permitindo-te aproveitar ao máximo a proximidade com a praia e o clima agradável. O apartamento dispõe de três quartos bem dimensionados: um quarto principal com 13 m², um segundo quarto com 12,8 m² (interior) e um terceiro quarto com 7,6 m² (interior). Todos os quartos possuem armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. Complementam o imóvel duas casas de banho (aproximadamente 4 m² cada), uma delas de apoio à zona social, e uma lavandaria de 2 m² preparada para instalação de máquinas. O conforto térmico está garantido através de bomba de calor/frio elétrica e ar condicionado, com classificação energética C. O estacionamento é fácil na via pública, sem necessidade de garagem. O imóvel está em processo de licenciamento para conversão em habitação, com possibilidade de alojamento local, abrindo novas oportunidades de rentabilização. Construído em 1998 e em bom estado de conservação, este apartamento representa a combinação perfeita entre localização privilegiada, modernidade e funcionalidade. Ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar com todas as comodidades de um imóvel reabilitado.