Apartamento T2 à venda em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

40% abaixo da zona

2.951 €/m² face à mediana de 4.926 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 Duplex em Matosinhos, junto à Câmara Municipal, com 1 suíte, varandas, terraço e lugar de garagem, numa localização privilegiada, a poucos minutos do Metro, da Praia de Matosinhos, supermercados, comércio, serviços e NorteShopping. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Apartamento T2 Duplex situado na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se junto à Câmara Municipal de Matosinhos, com a estação de Metro Câmara de Matosinhos a poucos minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta ao Porto. A envolvente caracteriza-se ainda pela forte oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, escolas e equipamentos culturais. Para quem valoriza a proximidade ao mar, a Praia de Matosinhos encontra-se a cerca de 1 km, permitindo chegar à marginal em poucos minutos. É também uma localização particularmente conveniente para quem procura ter tudo por perto sem depender diariamente do automóvel: Continente, Pingo Doce e Mercadona encontram-se a poucos minutos, enquanto o NorteShopping fica a aproximadamente a 5km. 🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 📐 Áreas • Área útil da Habitação: 125m2 • Área Bruta: 183m2 🛏️ Zona Privativa • 1quarto • 1 suíte • Roupeiros embutidos 🛋️ Zona Social • Sala de estar e refeições • Espaço amplo e funcional • Acesso a espaço exterior  [🍽️ Cozinha • Cozinha equipada  • Mobiliário e equipamentos • Boa funcionalidade e capacidade de arrumação 🚿 Instalações Sanitárias • 1 casa de banho 🌞 Espaços Exteriores • Terraço • Varandas • Espaços exteriores que permitem criar zonas de lazer, refeições ou descanso ao ar livre 🚗 Garagem e Estacionamento -  1 lugar de garagem • Acesso ao estacionamento pelo interior do edifício Condomínio: .... 🌳 ENQUADRAMENTO • Localização central e privilegiada em Matosinhos • Junto à Câmara Municipal de Matosinhos • Metro a poucos minutos a pé • Praia de Matosinhos nas proximidades • Supermercados e comércio no imediato • Grande diversidade de restaurantes, cafés e serviços • Escolas e equipamentos de saúde nas proximidades • Excelentes acessibilidades rodoviárias • Proximidade ao NorteShopping • Proximidade ao Parque da Cidade e à marginal de Matosinhos ⭐ DESTAQUES • Apartamento T2 Duplex • 1 suíte • Terraço • Varandas • 1 lugar de garagem • Metro a poucos minutos a pé • Câmara Municipal de Matosinhos nas proximidades • Praia de Matosinhos a cerca de 1 km • Supermercados a poucos minutos • NorteShopping a aproximadamente 5km • Excelente oferta de comércio e serviços • Localização ideal para habitação própria ou investimento 🚗 PRINCIPAIS ACESSOS 📍 A28 / IC1 – aproximadamente 2 km / 5 min de carro 📍 A4 – aproximadamente 5 km / 8 min de carro 📍 VCI / Circunvalação – aproximadamente 5 km / 8 min de carro 📍 Centro do Porto – aproximadamente 9 km / 15 min de carro 📍 Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9–10 km / 12–15 min de carro.  A zona de Matosinhos beneficia de ligação pelas A28/A4 ao aeroporto. 🚇 TRANSPORTES 📍 Metro – Câmara de Matosinhos – aproximadamente 500m / estação integra a Linha A, com ligação direta ao Porto. 📍 Paragens de autocarro – a poucos minutos a pé, com várias linhas na envolvente. 🎓 EDUCAÇÃO 📍 Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 300 m / 4 min a pé. 📍 Escola Básica do Godinho – aproximadamente 350 m / 5 min a pé. 📍 Jardim Escola João de Deus – aproximadamente 400 m / 5–6 min a pé. 📍 Escola Básica de Matosinhos – aproximadamente 500–850 m / 7–11 min a pé. 📍 Escola Secundária João Gonçalves Zarco – aproximadamente 1,2 km / 4 min de carro. 🏥 SAÚDE 📍 Farmácia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–13 min a pé.  📍 Farmácia da Fonte Luminosa – aproximadamente 200–500 m / 3–6 min a pé, consoante o ponto de referência. 📍 Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 2,7km / 5–6 min de carro. 📍 Hospital CUF Porto – aproximadamente 10 min de carro. 🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS 📍 Continente Bom Dia Matosinhos – aproximadamente 300 m / 2–4 min a pé 📍 Pingo Doce Matosinhos – aproximadamente 350–600 m / 5–8 min a pé. 📍 Mercadona – aproximadamente 600–900 m / 8–11 min a pé. 📍 Mercado Municipal de Matosinhos – aproximadamente 1,2 km / 4–5 min de carro. 📍 Centro de Matosinhos – a poucos minutos a pé 📍 Comércio tradicional, cafés, restaurantes, bancos e diversos serviços – na envolvente imediata. 🛍️ CENTROS COMERCIAIS 📍 NorteShopping – aproximadamente  5km / 7–10 min de carro. 📍 Mar Shopping – aproximadamente 7 km / 12 min de carro. 🌊 PRAIAS, LAZER E ESPAÇOS VERDES 📍 Praia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–15 min a pé ou 4–5 min de carro. 📍 Parque da Cidade do Porto – aproximadamente 3 km / 8 min de carro. 📍 Marginal de Matosinhos – aproximadame