Moradia T3 à venda em Senhora da Hora, Matosinhos

100% acima da zona

7.353 €/m² face à mediana de 3.671 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Esta distinta moradia V3 distingue-se pelo equilíbrio entre arquitetura, conforto e qualidade de vida. Com três frentes solares — nascente, sul e poente — a habitação beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e uma forte ligação ao jardim que a envolve. Projetada originalmente pelo arquiteto Cavaca e posteriormente adaptada pela arquiteta Rosário Rodrigues, esta é uma casa onde a arquitetura foi cuidadosamente pensada para privilegiar a funcionalidade, a vivência familiar e a relação entre os espaços interiores e exteriores. Distribuída por três pisos, apresenta uma organização extremamente equilibrada: o piso principal acolhe uma elegante sala de estar e jantar com lareira, onde as generosas áreas e os grandes vãos envidraçados prolongam naturalmente a vivência para o terraço e para o jardim, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. Uma cozinha independente totalmente equipada e com área de refeições, complementada por zona de despensa e casa de banho social completam este piso. No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da habitação: os três quartos apresentam excelentes áreas e armários embutidos, sendo dois deles apoiados por casa de banho completa. A suíte principal distingue-se pelo conforto e privacidade que oferece, integrando uma ampla zona de vestir, casa de banho privativa com cabine de duche, banheira de hidromassagem e sauna, bem como um espaço complementar extremamente versátil, ideal para criar um recanto de leitura, escritório privado ou zona de bem-estar, sempre com vistas desafogadas sobre o jardim. Existe ainda um sótão que permite uma ampla área de arrumação. O piso inferior acrescenta uma dimensão única à casa. Para além da garagem fechada para duas viaturas, complementada por um terceiro lugar de estacionamento no interior da propriedade, encontra-se um amplo salão de lazer com bar, zona de bilhar e garrafeira que se abre diretamente para o jardim, permitindo uma utilização independente para convívios e momentos de entretenimento. Este piso dispõe ainda de casa de banho de apoio e zona de lavandaria. O exterior acompanha a qualidade da habitação, oferecendo um agradável jardim, totalmente beneficiado pela excelente exposição solar e equipado com sistema de rega automática, criando um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade e da vida ao ar livre. A intervenção integral de que a moradia foi alvo permitiu elevar significativamente os níveis de conforto e eficiência, encontrando-se atualmente num estado de conservação irrepreensível.  Inserida numa zona residencial consolidada e muito procurada, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, supermercados, serviços, espaços verdes e de lazer, encontrando-se ainda a poucos minutos da praia, do Parque da Cidade e dos principais acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, à VCI, A28, A1 e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 473 m2 Área Útil: 170 m2 Área de Implantação: 85 m2 Área de Construção: 170 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: C DETALHES: Pavimentos em madeira; Caixilharias em PVC com elevado desempenho térmico e acústico; Sistema de climatização Daikin com controlo remoto; Caldeira a gás complementada por dois termoacumuladores; Si.