Moradia T6+ à venda em Luso, Mealhada

214% acima da zona

6.500 €/m² face à mediana de 2.071 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Palacete Histórico de 1895 - Luso, Coimbra | Oportunidade Turística Única Construida por Alexis Duparchy um engenheiro francês que dominou a técnica de construção de pontes de ferro, tendo construído vários projetos do seu colega Gustave Eiffel que deixou sua marca nesta arquitetura sumptuosa. Este Palácio era por muitos anos sua residência Descrição do Imóvel Apresentamos um magnífico palacete histórico datado de 1895, localizado em Luso, Coimbra, numa posição estratégica entre Lisboa e Porto. Esta joia arquitetónica situa-se a apenas 1 km das famosas Termas do Luso e próximo da icónica Mata Nacional do Buçaco, oferecendo um enquadramento natural incomparável. O imóvel distribui-se por 3 pisos, com uma área bruta de 600 m² e área útil de 400 m², compreendendo 9 quartos espaçosos e 7 casas de banho completamente equipadas. As amplas salas de receção, sala de jantar formal e cozinha equipada conferem elegância e funcionalidade ao espaço. O terreno totalmente murado abrange 6,6 hectares (66.000 m²) de propriedade privada, incluindo jardins centenários, floresta privada com trilhos e uma nascente de água natural. Destaca-se a presença de uma capela histórica no terreno e uma torre de água com vistas panorâmicas que abraçam toda a propriedade. Comodidades e Infraestruturas O palacete dispõe de terraços e varandas com vistas privilegiadas, armários embutidos, arrecadação e estruturas de apoio diversas. Garagem/trastero e lugares de estacionamento complementam as infraestruturas. A piscina exterior convida ao lazer e descanso em qualquer estação. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica garante conforto durante todo o ano. A orientação Norte, Sul e Este maximiza a luminosidade natural. A classificação energética D reflete a eficiência do imóvel. Potencial Turístico e Investimento Este palacete encontra-se em excelente estado de conservação, com licença turística ativa (RNET) e operação turística já em curso, gerando rendimento imediato. O potencial para hotel boutique, resort ou projeto turístico de grande escala é extraordinário. O enquadramento no PDM permite múltiplas possibilidades: turismo com área de implantação até 3 hectares, lar de idosos, profissões liberais ou construção de moradias até 2 andares numa área de 1,3 hectares. Uma oportunidade rara para investidores visionários que desejam combinar preservação histórica com rentabilidade turística.