Preços de Imóveis em Mealhada
Análise de preços do mercado imobiliário em Mealhada, Aveiro. Dados de 177 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €59.900.
Preço Mediano
€59.900
Preço / m²
€879
Área Média
5.944 m²
Imóveis à Venda
177
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €165.000 | €172.500 | €1.706 | 109 m² | 3 |
| T3 | €215.000 | €221.875 | €1.831 | 114 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €188.000 | €1.431 | 153 m² | 23 |
| Terreno | €58.200 | €142 | 3.092 m² | 20 |
| Lote | €40.000 | N/A | N/A | 13 |
| Apartamento | €205.000 | €1.828 | 111 m² | 8 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €950 | €995 | €1.039 | €1.040 | €949 | €1.056 | €1.113 | €1.211 | €1.340 |
| Preço Real (Transação) | €760 | €860 | €923 | €984 | €977 | €1.006 | €1.035 | €1.168* | €1.293* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -20% | -14% | -11% | -5% | +3% | -5% | -7% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +36%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Mealhada
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Mealhada em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Mealhada é de €59.900, com base em 177 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €879/m².
Qual o preço por m² em Mealhada?
O preço mediano por m² em Mealhada é de €879/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Mealhada?
Um apartamento T2 em Mealhada tem um preço mediano de €165.000, com uma área média de 109 m². O preço por m² é de €1.706/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Mealhada?
Em Mealhada, o preço mediano de um apartamento é de €205.000 e o de uma moradia é de €188.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Mealhada?
Existem 177 imóveis à venda em Mealhada, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/08/2026.