Preços de Imóveis em Mealhada
Análise de preços do mercado imobiliário em Mealhada, Aveiro. Dados de 210 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €50.000.
Preço Mediano
€50.000
Preço / m²
€1.040
Área Média
675 m²
Imóveis à Venda
210
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €205.250 | €215.500 | €1.719 | 119 m² | 6 |
| T4 | €205.000 | €190.000 | €1.358 | 130 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €40.000 | €170 | 1.745 m² | 129 |
| Moradia | €199.500 | €1.203 | 179 m² | 46 |
| Apartamento | €205.000 | €1.671 | 118 m² | 12 |
| Outro | €85.000 | €1.486 | 253 m² | 9 |
| Loja | €150.000 | €1.410 | 120 m² | 5 |
| Prédio | €495.000 | €1.650 | 339 m² | 3 |
| Quinta | €2.600.000 | €2.310 | 700 m² | 3 |
| Armazém | €75.000 | N/A | N/A | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €950 | €995 | €1.039 | €1.040 | €949 | €1.056 | €1.113 | €1.211 | €1.340 |
| Preço Real (Transação) | €760 | €860 | €923 | €984 | €977 | €1.006 | €1.035 | €1.168* | €1.293* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -20% | -14% | -11% | -5% | +3% | -5% | -7% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +36%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Mealhada
Casal Comba
Pampilhosa
Mealhada, Ventosa do Bairro e Antes
Luso
Vacariça
Barcouço
União das freguesias da Mealhada, Ventosa do Bairro e Antes
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Mealhada em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Mealhada é de €50.000, com base em 210 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.040/m².
Qual o preço por m² em Mealhada?
O preço mediano por m² em Mealhada é de €1.040/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Mealhada?
Em Mealhada, o preço mediano de um apartamento é de €205.000 e o de uma moradia é de €199.500. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Mealhada?
Existem 210 imóveis à venda em Mealhada, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 22/09/2026.