Melhores moradias à venda em Chaviães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Chaviães são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €48.000 (600 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por SALGADOS Imobiliária; 2.º Moradia T0 de 180 m² por €110.000 (611 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Ukubo Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 192 m² por €158.000 (823 €/m²), anunciado por Ukubo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €110.000, ou 786 €/m² (metade dos anúncios entre 629 e 880 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (3), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €158.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 786 €/m² em Chaviães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.