Melhores casas à venda em Melgaço
Ranking das 218 casas à venda em Melgaço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, OLX, IAD e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 786 €
- 457–1.376 €/m²
- Preço mediano
- €99.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 440 m² por €149.500 (340 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por Imofaçanha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 786 €/m² em Melgaço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Melgaço27 anúncios · mediana 1.446 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Vila e Roussas | €220.000 | 263 | 837 |
| Idealista | Mia Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 · Vila e Roussas | €133.000 | 126 | 1.056 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Filipe CarvalhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 | Apartamento T2 · Vila e Roussas | €167.500 | 134 | 1.250 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | Paulo Neto OliveiraPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias em Melgaço191 anúncios · mediana 672 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Vila e Roussas | €95.000 | 166 | 572 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Luis DominguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T3 · Vila e Roussas | €101.000 | 140 | 721 |
| Casa Yes, Idealista | Marcia RodriguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T3 · Castro Laboreiro | €149.500 | 440 | 340 |
| IAD, Idealista | Imofaçanha |
| 4 |  | Moradia T4 · Fiães | €109.500 | 310 | 353 |
| Idealista | Calvolima |
| 5 |  | Moradia T5 · Cristoval | €170.000 | 215 | 791 |
| Idealista | SALGADOS Imobiliária |
Melhores casas em Melgaço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista121 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 3.Moradia T3 · 440 m² · €149.500
Casas no Casa Yes75 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
Casas no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 3.Moradia T3 · 99 m² · €47.000
Casas no CustoJusto44 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 3.Moradia T2 · 164 m² · €95.000
Casas no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €167.500
- 3.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Casas no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 440 m² · €149.500
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €230.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €35.700
Casas no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T0 · 124 m² · €39.900
- 2.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Todas as casas à venda em Melgaço
218 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €95.000
Moradia geminada à venda na Travessa da Muralha, 19
Moradia T5 · 166 m² · 572 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
Baixou 21%45% abaixo da freguesia+1Luis Domingues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €101.000
Moradia independente à venda na Praça da República, 264
Moradia T3 · 140 m² · 721 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaMarcia Rodrigues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 218 casas à venda em Melgaço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Melgaço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Melgaço | 34 | 385 € | €46.500 |
| T1 em Melgaço | 23 | 687 € | €45.000 |
| T2 em Melgaço | 51 | 800 € | €65.000 |
| T3 em Melgaço | 54 | 879 € | €138.500 |
| T4 em Melgaço | 33 | 786 € | €140.000 |
| T5+ em Melgaço | 23 | 1.167 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melgaço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Melgaço
- Casas à venda em Vila· 79
- Casas à venda em Castro Laboreiro· 60
- Casas à venda em Prado· 55
- Casas à venda em Cristoval· 25
- Casas à venda em Paderne· 23
- Casas à venda em São Paio· 17
- Casas à venda em Penso· 16
- Casas à venda em Chaviães· 12
- Casas à venda em Gave· 9
- Casas à venda em Alvaredo· 8
- Casas à venda em Fiães· 7
- Casas à venda em Cousso· 6
- Casas à venda em Parada do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Melgaço.
Quais as melhores casas à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 440 m² por €149.500 (340 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por Imofaçanha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Melgaço?
Apartamentos: preço mediano €167.500, 1.446 €/m² (metade entre 1.286 e 1.580 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Melgaço?
Moradias: preço mediano €80.000, 672 €/m² (metade entre 435 e 1.213 €/m²), em 191 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Melgaço?
Idealista (121), Casa Yes (75), Imovirtual (67), CustoJusto (44), OLX (29), IAD (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Melgaço?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €95.000 (menos 21%); Moradia T4 a €109.500 (menos 5%); Moradia T0 a €39.900 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Melgaço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 786 €/m² em Melgaço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.