Moradia T4 à venda em Cristoval, Melgaço

63% abaixo da zona

216 €/m² face à mediana de 580 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia Independente em S. Gregório, Melgaço - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma moradia independente com enorme potencial, localizada em S. Gregório, Cristóval, Melgaço, na zona norte do país. Esta propriedade de construção robusta em pedra, com 244 m² de área bruta e 199 m² úteis, oferece uma base sólida para quem procura um projeto de reabilitação com retorno garantido. A moradia dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos de forma generosa por 12 divisões no total: 3 no rés-do-chão e 9 no primeiro andar. O rés-do-chão apresenta um espaço versátil que funcionava anteriormente como comércio, ideal para quem deseja manter essa funcionalidade ou converter em áreas de habitação. As 6 entradas independentes conferem flexibilidade única ao imóvel. Beneficia de excelente luminosidade com orientação solar a Sul, Este e Oeste. As portas e janelas foram recentemente renovadas, garantindo bom isolamento e segurança. O imóvel inclui ainda um terraço com vistas panorâmicas, varanda e arrecadação, complementados por 2 garagens individuais e lugar de garagem adicional. Construída em 1984, a propriedade necessita de recuperação interior, mas a estrutura é robusta e fiável. Com valor patrimonial de 64.531€, é adequada tanto para habitação familiar como para projeto turístico de elevado potencial. Possibilidade de permuta por imóvel equivalente na zona Norte (Matosinhos, Valongo, Gondomar e similares). Uma oportunidade imperdível para investidores e famílias!