Melhores casas à venda em Vila
Freguesia de Vila e Roussas, Melgaço · inclui Vila, Roussas
Ranking das 54 casas à venda em Vila, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, OLX, Predimed e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.399 €
- 1.069–1.754 €/m²
- Preço mediano
- €215.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Vila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Apartamento T4 de 263 m² por €220.000 (837 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Mia Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.399 €/m² em Vila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila21 anúncios · mediana 1.409 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €220.000 | 263 | 837 |
| Idealista | Mia Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €133.000 | 126 | 1.056 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Filipe CarvalhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 | Apartamento T2 | €167.500 | 134 | 1.250 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | Paulo Neto OliveiraPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias em Vila33 anúncios · mediana 1.295 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €95.000 | 166 | 572 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Luis DominguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T3 | €101.000 | 140 | 721 |
| Casa Yes, Idealista | Marcia RodriguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T3 | €360.000 | 372 | 968 |
| Idealista | Imofaçanha |
| 4 |  | Moradia T6+ | €649.000 | 629 | 1.032 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Isac LimaRE/MAX Move Náutica |
| 5 |  | Moradia T3 | €230.000 | 207 | 1.111 |
| IAD | João Estevesiad Portugal |
Melhores casas em Vila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €167.500
Casas no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
Casas no CustoJusto20 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €167.500
Casas no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 3.Apartamento T4 · 263 m² · €220.000
Casas no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €133.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €167.500
- 3.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €230.000
Casas no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Todas as casas à venda em Vila
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €95.000
Moradia geminada à venda na Travessa da Muralha, 19
Moradia T5 · 166 m² · 572 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
Baixou 21%45% abaixo da freguesia+1Luis Domingues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €101.000
Moradia independente à venda na Praça da República, 264
Moradia T3 · 140 m² · 721 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaMarcia Rodrigues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 54 casas à venda em Vila
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Vila | 3 | 1.906 € | €162.000 |
| T1 em Vila | 3 | 1.705 € | €125.000 |
| T2 em Vila | 12 | 1.438 € | €150.250 |
| T3 em Vila | 21 | 1.385 € | €235.000 |
| T4 em Vila | 10 | 1.524 € | €245.000 |
| T5+ em Vila | 5 | 1.032 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila e Roussas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Melgaço
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila.
Quais as melhores casas à venda em Vila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Apartamento T4 de 263 m² por €220.000 (837 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Mia Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila?
Apartamentos: preço mediano €167.500, 1.409 €/m² (metade entre 1.305 e 1.523 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila?
Moradias: preço mediano €234.000, 1.295 €/m² (metade entre 816 e 2.045 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila?
Imovirtual (27), Casa Yes (22), CustoJusto (20), Idealista (20), OLX (18), Predimed (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €95.000 (menos 21%); Moradia T6+ a €649.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.399 €/m² em Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.