Melhores T2 à venda em Vila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila são hoje: 1.º Apartamento T2 de 126 m² por €133.000 (1.056 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Carvalho (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 134 m² por €167.500 (1.250 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Neto Oliveira (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €167.500, 1.469 €/m² (metade entre 1.250 e 1.535 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €60.000, 816 €/m² (metade entre 734 e 1.122 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (9), CustoJusto (8), Predimed (5), Idealista (4), Casa Yes (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.438 €/m² em Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.