Melhores apartamentos T2 à venda em Mirandela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Mirandela são hoje: 1.º Apartamento T2 de 147 m² por €160.000 (1.088 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mirandela; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €130.000 (1.083 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €345.000 (2.575 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €325.000, ou 3.204 €/m² (metade dos anúncios entre 2.593 e 3.459 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (30), Idealista (3), ERA (2), Imovirtual (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.204 €/m² em Mirandela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.