Melhores T1 à venda em Mirandela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mirandela são hoje: 1.º Moradia T1 de 32 m² por €70.000 (2.188 €/m²), anunciado por ERA Mirandela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €220.000, 4.400 €/m² (metade entre 4.074 e 4.667 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €55.000, 894 €/m² (metade entre 666 e 2.076 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Imovirtual (2), OLX (2), Predimed (1), ERA (1), Idealista (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €70.000 (menos 7%); Moradia T1 a €55.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.216 €/m² em Mirandela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.