Melhores moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira
Freguesia de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · inclui Baixa da Banheira, Vale da Amoreira
Ranking das 12 moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.967 €
- 1.347–2.624 €/m²
- Preço mediano
- €551.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 421 m² por €549.900 (1.306 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Hélio Torres & Sofia Mendes Dias; 2.º Moradia T6+ de 134 m² por €160.000 (1.194 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Armando Ferreira (RE/MAX Expogroup Easy River); 3.º Moradia T6+ de 490 m² por €695.000 (1.418 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ABJP - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.967 €/m² em Baixa da Banheira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €549.900 | 421 | 1.306 |
| Idealista | Hélio Torres & Sofia Mendes Dias |
| 2 |  | Moradia T6+ | €160.000 | 134 | 1.194 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Armando FerreiraRE/MAX Expogroup Easy River |
| 3 |  | Moradia T6+ | €695.000 | 490 | 1.418 |
| Idealista | ABJP - Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T6+ | €500.000 | 280 | 1.786 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T5 | €580.000 | 143 | 4.056 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Claudia MarconRE/MAX Infinity |
Melhores moradias T5+ em Baixa da Banheira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 421 m² · €549.900
- 2.Moradia T6+ · 134 m² · €160.000
- 3.Moradia T6+ · 490 m² · €695.000
Moradias T5+ no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 134 m² · €160.000
- 2.Moradia T5 · 143 m² · €580.000
Moradias T5+ no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 134 m² · €160.000
Moradias T5+ no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 134 m² · €160.000
- 2.Moradia T5 · 143 m² · €580.000
Moradias T5+ no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 134 m² · €160.000
Todas as moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €549.900
Moradia independente à venda na Rua Cesário Verde, 12
Moradia T6+ · 421 m² · 1.306 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online ontem
34% abaixo da freguesiaHélio Torres & Sofia Mendes Dias
- €160.000
Moradia T6+ em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira
Moradia T6+ · 134 m² · 1.194 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online há 4 meses
39% abaixo da freguesia+2Armando Ferreira · RE/MAX Expogroup Easy River
Veja as 12 moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baixa da Banheira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Baixa da Banheira | 12 | 1.967 € | €551.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 421 m² por €549.900 (1.306 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Hélio Torres & Sofia Mendes Dias; 2.º Moradia T6+ de 134 m² por €160.000 (1.194 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Armando Ferreira (RE/MAX Expogroup Easy River); 3.º Moradia T6+ de 490 m² por €695.000 (1.418 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ABJP - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Baixa da Banheira?
Preço mediano pedido de €551.000, ou 1.967 €/m² (metade dos anúncios entre 1.347 e 2.624 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Baixa da Banheira?
Idealista (12), Casa Yes (6), Imovirtual (5), RE/MAX (5), OLX (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Baixa da Banheira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €580.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Baixa da Banheira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.967 €/m² em Baixa da Banheira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.