Melhores T4 à venda em Baixa da Banheira
Freguesia de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · inclui Baixa da Banheira, Vale da Amoreira
Ranking dos 15 T4 à venda em Baixa da Banheira, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.609 €
- 2.411–3.059 €/m²
- Preço mediano
- €359.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Apartamento T4 de 90 m² por €120.000 (1.333 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T4 de 145 m² por €350.000 (2.414 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por EXPOgroup Easy River; 3.º Apartamento T4 de 113 m² por €255.000 (2.257 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Heritage Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.609 €/m² em Baixa da Banheira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Baixa da Banheira9 anúncios · mediana 2.600 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T4 | €120.000 | 90 | 1.333 |
| Imovirtual, OLX | Simplimed | |
| 2 |  | Apartamento T4 | €255.000 | 113 | 2.257 |
| Idealista | Heritage Real Estate |
| 3 | Apartamento T4 | €359.000 | 116 | 3.095 |
| Imovirtual | José ReboxoRebox Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Baixa da Banheira →
Melhores moradias T4 em Baixa da Banheira6 anúncios · mediana 2.802 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €350.000 | 145 | 2.414 |
| Idealista | EXPOgroup Easy River |
| 2 |  | Moradia T4 | €420.000 | 161 | 2.609 |
| ERA | ERA Baixa da Banheira |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Baixa da Banheira →
Melhores T4 em Baixa da Banheira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 90 m² · €120.000
- 2.Apartamento T4 · 116 m² · €359.000
T4 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €350.000
- 2.Apartamento T4 · 113 m² · €255.000
T4 no OLX5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 90 m² · €120.000
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 161 m² · €420.000
Todos os T4 à venda em Baixa da Banheira
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
€120.000
Cave Transformada em 4 Suites | ATELIER
Apartamento T4 · 90 m² · 1.333 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online há 10 dias
49% abaixo da freguesiaSimplimed
- €350.000
Moradia independente à venda na Rua Maria Veleda
Moradia T4 · 145 m² · 2.414 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaEXPOgroup Easy River
Veja os 15 T4 à venda em Baixa da Banheira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baixa da Banheira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Baixa da Banheira | 15 | 2.609 € | €359.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Baixa da Banheira.
Quais os melhores T4 à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Apartamento T4 de 90 m² por €120.000 (1.333 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T4 de 145 m² por €350.000 (2.414 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por EXPOgroup Easy River; 3.º Apartamento T4 de 113 m² por €255.000 (2.257 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Heritage Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Baixa da Banheira?
Apartamentos: preço mediano €260.000, 2.600 €/m² (metade entre 2.257 e 3.023 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Baixa da Banheira?
Moradias: preço mediano €534.950, 2.802 €/m² (metade entre 2.529 e 3.158 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Baixa da Banheira?
Imovirtual (8), Idealista (5), OLX (5), Casa Yes (3), Casa SAPO (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Baixa da Banheira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €359.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Baixa da Banheira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.609 €/m² em Baixa da Banheira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.