Melhores casas à venda em Gaio-Rosário
Freguesia de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita · inclui Gaio-Rosário, Sarilhos Pequenos
Ranking das 24 casas à venda em Gaio-Rosário, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Predimed e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.027 €
- 2.634–3.782 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Gaio-Rosário?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gaio-Rosário são hoje: 1.º Moradia T0 de 230 m² por €380.000 (1.652 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Lisboa (RE/MAX Almada); 2.º Apartamento T3 de 165 m² por €346.000 (2.097 €/m², 26% abaixo do concelho), anunciado por Cristina Henrique (Predimed Prime); 3.º Moradia T4 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Moita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.027 €/m² em Gaio-Rosário. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gaio-Rosário7 anúncios · mediana 2.662 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €346.000 | 165 | 2.097 |
| Predimed | Cristina HenriquePredimed Prime |
Melhores moradias em Gaio-Rosário17 anúncios · mediana 3.267 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T0 | €380.000 | 230 | 1.652 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luís LisboaRE/MAX Almada |
| 2 |  | Moradia T4 | €430.000 | 158 | 2.722 |
| ERA | ERA Moita |
| 3 |  | Moradia T3 | €449.000 | 168 | 2.673 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Sandra MarquesImóveis Barreiro |
| 4 | Moradia T3 | €380.000 | 149 | 2.550 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 5 |  | Moradia T1 | €245.000 | 75 | 3.267 |
| Idealista, OLX | DS BARREIRO - Fidalguinhos |
Melhores casas em Gaio-Rosário por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T0 · 230 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €449.000
- 3.Moradia T1 · 75 m² · €245.000
Casas no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 149 m² · €380.000
- 2.Moradia T2 · 61 m² · €289.900
Casas no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T0 · 230 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €449.000
Casas no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 149 m² · €380.000
- 2.Moradia T1 · 75 m² · €245.000
Casas no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 168 m² · €449.000
Casas no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 165 m² · €346.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 158 m² · €430.000
Casas no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T0 · 230 m² · €380.000
Casas no KW2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 61 m² · €289.900
Todas as casas à venda em Gaio-Rosário
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €380.000
Moradia T0 em Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos
Moradia T0 · 230 m² · 1.652 €/m²
Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita · online há 6 meses
Baixou 10%49% abaixo da freguesiaLuís Lisboa · RE/MAX Almada
- €346.000
Apartamento T3
Apartamento T3 · 165 m² · 2.097 €/m²
Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita · online há 19 dias
26% abaixo do concelhoCristina Henrique · Predimed Prime
Veja as 24 casas à venda em Gaio-Rosário
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Preços de venda em Gaio-Rosário, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Gaio-Rosário | 5 | 3.819 € | €275.000 |
| T3 em Gaio-Rosário | 10 | 2.874 € | €449.000 |
| T4 em Gaio-Rosário | 7 | 2.722 € | €346.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Moita
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gaio-Rosário.
Quais as melhores casas à venda em Gaio-Rosário?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gaio-Rosário são hoje: 1.º Moradia T0 de 230 m² por €380.000 (1.652 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Lisboa (RE/MAX Almada); 2.º Apartamento T3 de 165 m² por €346.000 (2.097 €/m², 26% abaixo do concelho), anunciado por Cristina Henrique (Predimed Prime); 3.º Moradia T4 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Moita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gaio-Rosário?
Apartamentos: preço mediano €346.000, 2.662 €/m² (metade entre 2.242 e 2.907 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gaio-Rosário?
Moradias: preço mediano €449.000, 3.267 €/m² (metade entre 2.673 e 4.250 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gaio-Rosário?
Idealista (17), Imovirtual (12), Casa Yes (10), OLX (10), Casa SAPO (9), Predimed (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gaio-Rosário?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €380.000 (menos 10%); Moradia T2 a €289.900 (menos 3%); Moradia T3 a €599.900 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gaio-Rosário?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.027 €/m² em Gaio-Rosário). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.