Melhores T3 à venda em Gaio-Rosário

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gaio-Rosário são hoje: 1.º Apartamento T3 de 165 m² por €346.000 (2.097 €/m², 26% abaixo do concelho), anunciado por Cristina Henrique (Predimed Prime); 2.º Moradia T3 de 168 m² por €449.000 (2.673 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Marques (Imóveis Barreiro); 3.º Moradia T3 de 168 m² por €449.000 (2.673 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Heritage Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €449.000, 3.075 €/m² (metade entre 2.673 e 3.381 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa SAPO (4), Casa Yes (4), Imovirtual (4), OLX (4), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €599.900 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.874 €/m² em Gaio-Rosário). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.