Melhores moradias à venda em Moita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Moita são hoje: 1.º Moradia T3 de 250 m² por €459.000 (1.836 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Setúbal; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €175.000 (1.458 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Venâncio (RE/MAX Collection Signature); 3.º Moradia T3 de 295 m² por €590.000 (2.000 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nossa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €495.000, ou 3.179 €/m² (metade dos anúncios entre 2.523 e 4.245 €/m²), em 174 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (122), Imovirtual (79), OLX (72), Casa Yes (62), Casa SAPO (24), RE/MAX (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €459.000 (menos 6%); Moradia T0 a €380.000 (menos 10%); Moradia T4 a €495.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.179 €/m² em Moita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.