Melhores moradias à venda em Alferce

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alferce são hoje: 1.º Moradia T4 de 203 m² por €385.000 (1.897 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Guerreiro (PERA Premium Properties); 2.º Moradia T2 de 467 m² por €930.000 (1.991 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Pera Premium Properties, Lda; 3.º Moradia T3 de 90 m² por €225.000 (2.500 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Fora d’ Horas – Vania Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €310.000, ou 2.778 €/m² (metade dos anúncios entre 2.088 e 4.677 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Casa Yes (5), Imovirtual (5), OLX (3), RE/MAX (2), Coldwell Banker (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.778 €/m² em Alferce). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.