Moradia T1 à venda em Cabril, Montalegre

63% acima da zona

1.578 €/m² face à mediana de 970 €/m² dos moradias T1 no concelho.

Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno, Vistas para a Albufeira e Potencial Turístico em Cabril, Montalegre Situada em Fafião, na freguesia de Cabril, concelho de Montalegre, esta propriedade distingue-se pela sua construção tradicional em pedra, pelo terreno envolvente e pelas vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde. A propriedade encontra-se virada para o Rio de Cabril, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma envolvente natural marcada pela água, pela serra e pela vegetação característica da região. Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e em plena envolvente do Parque Nacional da Peneda-Gerês, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação personalizado. Pela sua localização, orientação para o Rio de Cabril e proximidade a percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais, esta propriedade apresenta um forte potencial para a criação de um projeto ligado ao turismo, alojamento turístico ou casa de férias. A propriedade é constituída por um prédio urbano de um piso, com 95 m² de área de construção, inserido num terreno com uma área total de 1.567 m². A construção encontra-se atualmente em ruína, conservando parte das paredes tradicionais em granito e necessitando de uma intervenção integral. Principais características Prédio urbano em ruína para recuperação; Construção tradicional em pedra; Edifício de um piso; Paredes exteriores e interiores parcialmente preservadas; Terreno inclinado e arborizado; Caminho de acesso junto à propriedade; Localização elevada; Propriedade virada para o Rio de Cabril; Vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde; Excelente contacto com a natureza; Ambiente tranquilo e reservado; Potencial para um projeto de recuperação adaptado às características tradicionais do imóvel; Forte potencial para turismo de natureza, alojamento turístico ou casa de férias, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações. Localização e pontos de interesse A propriedade encontra-se em Fafião na freguesia de Cabril, uma aldeia tradicional do Gerês, conhecida pela sua identidade comunitária, pelo património rural e pela proximidade a vários percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais. A sua orientação para o Rio de Cabril, aliada à envolvente natural e à proximidade a diferentes pontos de interesse, torna esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende desenvolver um projeto turístico diferenciador e integrado na paisagem. Nas proximidades encontram-se: Fojo do Lobo de Fafião — aproximadamente 400 m; Início dos percursos pedestres de Fafião — aproximadamente 500 m; Miradouro de Fafião — aproximadamente 600 m; Centro da aldeia de Fafião; Ecomuseu de Barroso – Vezeira e a Serra; Lagar de Azeite e Moinho da Cancela; Rio Fafião, também conhecido como Rio Toco; Poço Verde e lagoas naturais do Rio Fafião, acessíveis através de percurso pedestre; Miradouro do Lobo de Fafião; Albufeira e Barragem de Salamonde; Cascata de Fecha de Barjas, também conhecida como Cascata do Tahiti; Trilhos e paisagens naturais do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Uma oportunidade com elevado potencial turístico para criar um refúgio de natureza, uma casa de férias ou um projeto de alojamento diferenciador, tirando partido da sua orientação para o Rio de Cabril, da construção tradicional em pedra e das vistas privilegiadas sobre a paisagem envolvente. Nota: Qualquer intervenção, reconstrução, alteração ou utilização turística do imóvel está sujeita a licenciamento e à aprovação das entidades competentes.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que