Melhores casas à venda em Cabrela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cabrela são hoje: 1.º Moradia T4 de 350 m² por €400.000 (1.143 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m²), anunciado por Marta Paiva (Zome Lisboa Restelo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €253.500, 1.898 €/m² (metade entre 1.592 e 2.556 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (5), RE/MAX (4), OLX (4), Imovirtual (3), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €269.000 (menos 7%); Moradia T2 a €190.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.898 €/m² em Cabrela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.