Melhores casas à venda em Nossa Senhora da Vila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Nossa Senhora da Vila são hoje: 1.º Moradia T5 de 272 m² por €389.970 (1.434 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barroso Predimed Boom; 2.º Moradia T6+ de 448 m² por €850.000 (1.897 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Encanto Real Estate; 3.º Moradia T2 de 67 m² por €495.000 (7.388 €/m²), anunciado por Ior. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €214.500, 2.059 €/m² (metade entre 1.947 e 2.399 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €800.000, 3.601 €/m² (metade entre 2.182 e 5.560 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €495.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.495 €/m² em Nossa Senhora da Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.