Melhores T2 à venda em Nossa Senhora da Vila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Nossa Senhora da Vila são hoje: 1.º Moradia T2 de 85 m² por €298.000 (3.506 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Rustiévora; 2.º Moradia T2 de 113 m² por €375.000 (3.319 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Coelho (RE/MAX Ideal Mor); 3.º Apartamento T2 de 220 m² por €315.000 (1.432 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por RE/MAX Ideal Mor. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €336.500, 3.412 €/m² (metade entre 3.057 e 4.137 €/m²), em 4 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), RE/MAX (4), Idealista (3), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.796 €/m² em Nossa Senhora da Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.