Melhores moradias T2 à venda em Murtosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Murtosa são hoje: 1.º Moradia T2 de 118 m² por €265.000 (2.246 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 2.º Moradia T2 de 136 m² por €345.000 (2.537 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Machado (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €230.000, ou 2.575 €/m² (metade dos anúncios entre 2.158 e 2.916 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

ERA (7), Idealista (7), Imovirtual (6), OLX (5), Casa Yes (4), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €265.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.575 €/m² em Murtosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.