Melhores T3 à venda em Murtosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Murtosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 506 m² por €750.000 (1.482 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Ivonilson Soares (RE/MAX Vantagem Spirit); 2.º Moradia T3 de 195 m² por €360.000 (1.846 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 121 m² por €240.000 (1.983 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Ria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €325.000, 1.914 €/m² (metade entre 1.555 e 2.727 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (12), OLX (11), Casa Yes (11), ERA (9), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €750.000 (menos 11%); Moradia T3 a €69.000 (menos 8%); Moradia T3 a €115.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.983 €/m² em Murtosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.